子育て奮闘中ママ　行政書士・企業研修専門プロ講師

先日受任した件なんですが、とある位置指定道路の所有者から、その道路に接する土地の所有者に　「この道路は私の所有だから通行するな」という内容証明郵便が届いたので、その回答書として内容証明郵便を作成いたしました。

建物を建てる敷地は建築基準法（以下「法」という）第４２条の規定に基づく『道路』に２ｍ以上接する必要があるのですが、その道路は公道だけではなく特定行政庁から指定をうけた私道でもよく、この場合の私道が「位置指定道路」です。

位置指定道路についての紛争は、今までにもいろいろ
と聞きました。位置指定道路は登記簿上は私人の名義になっているので、それを根拠に通行する他人に法外な金員の請求をしたりする人がいるようです。位置指定道路は非課税ですし登記簿上の地目も公衆用道路なのになあと思いますが・・・。

　とにかく不動産を買おうというときには道路についてしっかり把握しておかなければなりませんね。

　あんまり詳しく書いてはいけないので、今日は大まかにこのくらいにします。

　話は変わりまして、うちの息子は少しずつ大人の話していることがわかるようになってきました。これからの成長がますます楽しみです。

ほかの先生方もこのテーマでよく書き込みされているようですが、最近私も思うことがありましたので、述べさせていただきます。

先日、建設業許可更新申請の件でとある会社さんから「いくらでやってくれるの？」と問い合わせがありました。私は通常受託したときにお支払いいただいている価格を申し上げたら、その会社さんは「ダイレクトメールできている○○さんという行政書士さんはその半額でしてくれるみたいやけど。なんでそんなにかかるの？」とおっしゃいました。私が受託している価格は私の事務所の地方性を考慮しても決して高くはなく相場よりちょっと安いくらいでしたので、その話を聞いてビックリしました。ついつい「え？？本当にその価格ですか？実費などは別にかかるんではないですか？」と聞き返してしまいました。実費など込みでその価格だというので、さすがに私はその価格ではお受けできない旨はっきり伝えて、お断りしました。

　私の考えとしては、士業等にかかわらず専門的な仕事の報酬は、関西風でいう「安くてナンボ」ではなく、相応の報酬を支払っていただいて、それに応じたサービスを提供するものであると思っております。ですので、実際に起きている価格競争には影響されずにやっていきたいと思っています。

　話は変わりまして、私の息子はもう１歳半になりましたが、食事の好き嫌いがすでにでているので、毎日の食事のメニューに困っています。育児でも仕事でも毎日悩みごとが続出しています・・・。

この前の日曜日に、なんと、地元のＦＭ局ラジオにゲスト出演させていただきました。こんな体験は初めてでした。なぜこのように出演できたかというと、私はＡＦＰとしての活動も始めたところなんですが、日本ＦＰ協会大阪支部のオリエンテーションが午前中にあって、午後から懇親会という流れのなかで、先輩ＦＰのかたがたと名刺交換などさせていただいた折、守口市でもう１６年ＣＦＰとして実績をあげていらっしゃる岡本芳夫先生とお話させていたきました。その岡本先生が担当していらっしゃるラジオ番組が夕方からあって、突然「今日の生放送にで〜へんか？」とお誘いをうけたのです。大先輩からお誘いをうけたのでもちろん即ＯＫいたしました。一応番組では「ｆｐと行政書士をやっております中野です」と自己紹介させていただきました。
・・・・今日はこんなただの自慢話でした。
ちなみにこの岡本先生というかたはこんな方です。

＊＊岡本　芳夫　講師プロフィール＊＊
FP業務の岡本事務所有限会社　代表取締役
ＣＦＰ®
日本ＦＰ学会会員。
アルダ・ビジネスコンサルタンツ株式会社所属　パートナーコンサルタント
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1971年都市型ＪＡに勤務。在職約２０年間に金融、不動産有効活用、相続対策、節税対策など多くの実例を手掛ける。
90年６月退職。8月不動産・建築会社に勤務する傍ら12月ＦＰ資格を取得。91年ＦＰ企画室を開設、
相続対策・不動産有効活用（賃貸マンション）の多くを手掛け実践力を培う。
98年５月退職。現在に至る。

所有資格
ＣＦＰ®、一級ファイナンシャル・プランニング技能士資格、宅地建物取引主任者、二級建築施工管理技士、二級土木施工管理技士、上級定借アドバイザー
増改築相談員、住宅経営士、大阪府被災宅地危険度判定士・他２０種

　現在はＦＰ講師として、各種講演会講師、ＦＭラジオ局にて番組を担当、
近畿労働金庫「レインボー倶楽部会報誌」やタウン情報誌などに執筆
　書籍「こんなＦＰが顧客をダメにする」共著。

久々の書き込みになってしましました。
８月になると暑さが増して、ますます外出するのがおっくうになってきました。でも今月中に仕上げなければならない建設業許可と宅建業申請がありますので、いつ夏休みをとろうか決まりません・・・。
宅建業といえば、大阪府では１７年の１０月から専任の取引主任者の専任性確認の方法が変わったので、免許更新の際には顧客にはその旨説明して納得いただいてます。年々建設業宅建業の申請の基準が厳しくなってますね。大事なことですが。

かなり長い間このブログを御無沙汰しておりました。
先日、司法書士の試験がおわり、今ほっとしているところです。試験まで結局仕事も多忙で、勉強時間があまりありませんでした。本試験には会社法など改正部分がバンバン出題されておりました。司法書士試験以外の資格試験にも言えることですが、最近は法改正が多いので、毎年新しい知識を習得しつつ受験しないと太刀打ちできないようです。今年から行政書士試験も試験制度の変更があります。さあ、たまっている仕事をしつつ、今年後半に突入しましたが、行政書士としてＦＰとしてあらたなる分野にも挑戦していきたいです。