家づくりの相談も多数かりますが、多いのは業者と消費者（施主）の常識の違い。

特に費用について

消費者『予算は全部コミコミで３０００万円で』
↓
業者の常識『うちの売上（請負金額）が３０００万円』
消費者の常識『私が払うものが全部で３０００万円』

この差で、最終的な支払に５００万円以上の差がでることがあります。
業者の常識の中にはいっていないもの。
（金額は建物によって変わります。）

外構費用　　　　　　１５０万円
地盤改良・保険費用　１００万円
火災保険費用　　　　１００万円
銀行の保証料　　　　　６０万円
登記手数料・税金　　　３０万円
カーテン　　　　　　　５０万円
エアコン・暖房器具　　６０万円
照明器具　　　　　　　３０万円
不動産取得税　　　　　２０万円
固定資産税　　　　　　１０万円
引越し費用　　　　　　１０万円
家具等　　　　　　　　５０万円

建物の坪単価を安く見せる広告をしているところではこれ以外に

水周り工事費用
電気配線工事費用
現場管理費用
などが別途かかるケースも。

ひどいところでは、見積書には記載しているのに、請負契約のときには対象外にしてしまうことも。

※見積書には　諸費用として５００万円とある。しかし、請負金額３０００万円の契約では、諸費用は別途と記載。
※消費者は見積書に書いてあるから当然含まれていると勘違い。

契約までは、とても調子のいいことを言っていても契約後には手のひらを返すことが多数。

第三者のチェックを入れて打ち合わせを進めていればこんなことは簡単に避けられますが、実際はみなさん無防備状態で展示場などに行ってしまっています・・・。