宮城県仙台市のファイナンシャルプランナーのブログ

毎度毎度ではありますが、不動産業界というのはトラブルが多いです。

また最近も不動産屋の言った言わないトラブルが。（すべての不動産屋がそうではないと思いますが、どうも他業界よりも多いという感じが強いです。）

お客様が見つけて自宅の売却を依頼していた不動産屋ですが、さっぱり売れない。

仲介依頼を受けたら無料雑誌などに広告をいっぱい出すと約束していたのにさっぱりしていなかった。

業者はそんなことは言っていないの一点張り。

お客様は広告を出して頑張るということを信用して依頼したのに。

本来ならすぐに仲介依頼を解約したいところですが、鍵は不動産屋に預けてしまっているし色々な資料も預けている。

本当に不思議なのですが不動産屋は最初いいことを言っていても、後で翻すことが。

それも本気で言っている感じで（開き直っているというか、なんというか・・・。）脅しのように思えるから性質が悪い。

少しでも罪悪感があって申し訳ないという感じがあればお客様も救われるのですが・・・・。

貴乃花親方の理事当選で相撲協会の改革がおこなわれるかもしれませんが、不動産業界の改革もおこなわれて欲しいものです。

仙台ではそれなりに有名なビッグシティが倒産したようです。

会社更生法ではなく破産手続きですのでこのまま消滅となることでしょう。

リーマンショック以降、少しずつマイホーム業者の倒産が現実になり、関心が高まってきました。

住宅コンサルティングを本業としている人たちも最近になってやっと業者の倒産について警告を出してきたようです。


それは歓迎できますが、私は、Ｈ１９年の夏からずっと言い続けてきました。（きちんとした証拠が残っています）

そのころは景気が良かったので誰にも相手にされませんでした（笑）。

しかし、ちゃんと調べればこんな時代が来ることは予測できたのです。

それを今更になって、えらそうに言っている方たちはちょっと気に障りますが、まあ消費者の利益になることですのでいいでしょう。

でも、すでに私は今年の年末には、話題になるであろうことについて相談者に注意を促しています。

まあ、これは気づかない方は気づかないで済むのですが、１００万円近いお金の差になることがあるので知っておいて損はないですが。

あんまり、大きくブログに書くと関連団体ににらまれるかもしれませんので書けませんが、これからマイホームを建てる方はぜひご相談を。その際にはお教えします。

１月４日からフル稼働で相談業務をおこなっております。

早速ですが。昨年から新築注文住宅のお手伝いをしている仙台市太白区の方。

マイホーム購入に関する費用を無事３０万円以上安くすることに成功しました。

なんとか５０万円以上安くしたかったのですが、そこまではできませんでしたのは残念ですが、ちょっとどうしようもなかったです。

しかしこれからマイホームを建てようという方にはぜひとも５０万円以上の得をしていただきたいと思います。

私のような総合的ファイナンシャルプランナーに相談しないでいたら、きっと売り手に言われるがまま３０万円多くお金を払っていたことでしょう。

大きな買い物であるマイホームはぜひとも早いうちにご相談いただきたいものです。

なお、この節約できた費用部分に関する相談料は６０分に満たなかったので３０００円でした。

３０００円の相談料が３０万円の節約になって戻ってくる。

ぜひとも多くの方に私を利用していただきたいものです。

［東京　２４日　ロイター］　東京商工リサーチによると、穴吹工務店（高松市）は２４日、東京地裁に会社更生手続き開始を申し立てた。負債は約１４０３億３４００万円。
　同社は、自社ブランドの分譲マンション「サーパス」シリーズを展開。２００６年３月期には過去最高となる売上１５５３億４０００万円を計上、２００７年には５０３７戸を供給し、初のマンション供給戸数全国１位を獲得した。しかし、その後は、借入依存の高さや建築基準法改正の影響もあり、業績が低迷。今期は合理化策を進めたほか、地元地銀を中心とした金融機関の支援もあり業況は一服感も出ていたが、１０月下旬の全取締役解任問題を契機に信用不安が拡大したため、法的手続を進めことになったという。
　
出典　ロイター
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またまた大型マンション業者の倒産（厳密には会社更生手続き）のニュースです。

私が相談者にお勧め・紹介したマンションにサーパスシリーズは無いですが、相談者の中には何人か購入者がいます。

それらの相談も増えそうです。

私が対応する相談やセミナーでは、本当にご相談者・参加者から

「目からウロコのお話でした。」

との感想が寄せられます。（家族からは「いまどき目からウロコなんていう人いるの？捏造じゃないの？」と疑われますが。）

マイホーム購入を考えている方は、それまで何度も業者さんの話を聞いたり、インターネットで情報を得たりしている人たちです。

そんな方が私のところに相談にきたり、セミナーを受講すると

「そんな話今まで聞いたこともありませんでした。でも良く考えれば当たり前のことですよね。」

と。

私としては、このくらいのことは業者は説明なりアドバイスをして当然と思うのですが、まだまだ消費者にとって有益なことをうまく伝える力が無い。販売するために不利なことを伝えていないのだと思います。

一年前のリーマンショック以降少なくなっていた住宅販売のチラシが最近また増えてきたようです。

でも、まだまだチラシには本当に必要な情報は載っていません。（売り手が作成するので当たり前ですが。）

本当に大切な情報は自分の足で歩いて手に入れてください。