長野市の税理士　星野直信

　２４日、関東信越税理士会長野県支部役員と長野県下税務署との協議会が開催されました。今日は、税務署からの「税務署からの要望事項」の９項目「延納・物納事務の制度改正について」を報告します。


（９，延納・物納事務の制度改正について）

　平成１８年の税制改正により、延納・物納制度が大幅に改正されました。

　主な改正点は、(1)原則、納税者側は申請期限までに関係書類すべてを提出しなければならなくなり、一方、当局側も申請後審査期間が３ヶ月以内と法定化され、その間に処理しませんと許可があったものとみなされることになりました。納税者側・当局側双方に、これまでよりも迅速な処理が求められることとなりました。(2)延納から物納への変更を行う特定物納制度の創設、利子税計算方法の月計算から日計算への変更、物納では管理処分不適格財産・劣後財産の範囲が明確化され、物納申請中には一定の場合、利子税の納付が必要になりました。

　この新制度の周知のために、税務署の窓口ではパンフレットや延納・物納の手引きを備え付けておりますが、国税庁のホームページにも新制度に係わる相続税基本通達及び延納・物納の手引きを掲載しておりますので、関与先等への周知・説明等の際にご利用ください。( 手引きは・・・http://www.nta.go.jp/category/pamph/01.htm#10 ）

　なお、納税猶予の適用を受けている場合は、原則として、申告期限までに担保関係書類の提出をしていただくようご指導をお願いします。

以上、９項目。


星野会計事務所　http://www.tkcnf.com/hoshino/pc/ 　

　２日、風林火山・上杉謙信と武田信玄一騎打ちの川中島の古戦場を見下ろす松代ロイヤルホテルで開催された「TKC大和ハウス部会特別研修会」に参加しました。内容は集合住宅事業部から（１）ダイワリビングの家賃保証制度について説明があり、（２）定期借地における土地活用（賃貸借住宅経営）についての説明がありました。


（伸びる需要）

　人口減少時代であっても、世帯数は２０１４年までは単独世帯増の影響で増加する。就労人口も定年年長、再雇用等により２０１５年まで緩やかに増加する。親の住宅を「終の住み家」として、それまでは居住環境のよい部屋を転々とし、ライフスタイルに合わせて人生を楽しむことを大事にする「賃貸借派」が増えるとのこと。


（高級賃貸住宅が人気）

　大都市圏でアクセスの便利な土地（南千住・荻窪外）に立地しているロイヤルパークスシリーズ、月次の家賃ワンルーム１０万円から５０万円までの高級賃借住宅の人気が高い。特に入り口には一流ホテル並みのエントランス＆フロントがあり、宅急便・はがき印刷・ＤＰＥの取次、車いす・グリーン等のレンタル、介護機関・ハウスクリーニング外の紹介、カルチャー教室・四季折々のイベントなど「暮らしの快適さ」を提供するコンシェルジェサービスがある。住んでみたいものです。




星野会計事務所　http://www.tkcnf.com/hoshino/pc/