世田谷で住宅の設計をする事務所のブログ

コールドリーディング
この言葉,ご存知ですか？普通の会話をしていて相手の事を言い当てる事
ができる話術の方法の事です。そうする事によって話相手が自分の事が
わかる人だと信じ込ませるのです。信じ込ませれば後は簡単でその人に
予知能力や霊感などが有るように錯覚してしまい、その人の言う通りに
物事が運ぶ事になります。この技法は一対一で話していなくても、
相手がある事を信じていればより簡単に話が運びいます。この技法が有る
と言う事を知った時に私の頭をかすめたのは「家相」という言葉でした。
なぜ「家相」と言う言葉が頭をかすめたかと言うと。
家相を信じている人が家相鑑定を受けるとそれは絶対的な物になって
しまい、その事を離れて見る事ができなくなってしまって自分の考えを
捨てて、鑑定通りの家を作ろうとするのを、経験したからだと思います
人は弱いものです。鑑定を受けた間取りが悪いと言われたり、この間取り
だと災いが起きる言われたりすると、不安になります。将来悪くなると
思われる要素を排除したいと思うのは当然です。しかしその将来の不安は
誰に予測ができるのでしょうか？その予測は絶対でしょうか？
幸いに「家相鑑定」の場合、家相上悪いと言われた場合、方位除けの御札
を戴く事ができるので安心できる方法があるので助かりますけれどね。

人間工学が戦後に紹介され現在では様々な分野で人間工学に基づいて
製品が作り出されています。ソファなどの輸入品を居間に置いて寛いで
いたかと思えばいつのまにかソファを背もたれにして床に直接座って
テレビを見ていたなどと言う笑い話が有るくらいです。
この場合などは座面と床面との高さが日本人の体格と合わないため腿の
後ろ側を圧迫して楽するつもりが返って疲れてしまったと言えます。
その人間工学から求められたキッチンの流し台の高さは今では殆どが
８０〜８５ｃｍになり１ｃｍ刻みで高さを調節できる製品まであり、
体格によっては９０センチにする事も有ります。
この高さを割り出すにために筋肉の活動度やエネルギーの代謝率や
酸素消費量などを測って一番少ない値から決められているのです。
決められる以前の流し台で炊事をされた方は判ると思いますが、現在の
高さでの作業は随分と楽になったのではないでしょうか、腰に負担が
掛からなくなったと思います。本来あるべき姿である使う人が基本に
なって物を作るという考えが浸透して来た事だと思います。

私の事務所では工事が終わって、建物が引き渡された後に、設計の初め
からの書類や、確認申請書類を含む役所関係書類や監理報告書を含み
進捗状況報告書、工事関係書類などをまとめて電子データ化して建築主が
いつでも見る事ができるようにＣＤを作成してお渡ししているのですが、
事務所からの書類関係は最初から電子データになっているのが多いので
それ程でもないのですが現場から上がってくる書類はペーパーデータなの
でこれを電子データに変えるのに結構時間が掛かってしまいます。
ともかくＣＤが出来上がって一段落そしてこの後はこのＣＤを建築主に
渡して無事一区切りで,後は定期点検へと移ってゆきます。

木造軸組工法の基礎にホールダウン金物が使われるようになったのは
阪神淡路地震の災害以降の事です。それまでは、建物が浮き上がって
土台が基礎からずれる事を想定していなかったからです。震災以降は
基礎の金物も含めて軸組工法に多くの金物が使われるようなり、
地震への対応は大きく変わってきていますが、ただ金物を使えば良い
と言うわけには行きません。金物は土台を留めるため正確な位置に付け
無ければいけませんがその時に金物を鉄筋に溶接して留めている例が
あります。一見よさそうに思いますが、溶接で留めると、鉄筋に焼きが
入って溶接部分の鉄筋の粘りが無くなり大きい力で破断する恐れが
有りますので注意が必要です。

ポケットパーク
下の写真は歩道の脇に設けられた自治会管理のポケットパークです。
街にこのようなちょっとした空間が有ると街に潤いができると
思いませんか？こんな空間が増える事を願います。

床刺し
床の間に対して垂直に棹縁天井の棹縁の向きになっている事を床刺しと
言います。これが結構嫌われているんですね。理由を伺っても明確に
教えていただける事は稀です。下手な聞き方をすると「そんな事も
知らないの？」なんて言われちゃったりしてね（笑）
よく言われる理由は家相でそうなっている。もう一つは床の間を家の主
に置き換えて刺される事を想像させる。と言う事です。
しかし、家相で言えば床刺しが凶相だと断言してはいないようなので
理由が曖昧に成っているし、もう一つの理由も何かこじつけのようにも
思えるし。そこで、どの家も床刺しに成っていないのかと言えば、
重要文化財の慈光院の高林庵なんかは床刺しでわざと床刺しにしてる例
です。この建物は石州流の片桐石州の作ですが床刺しは石州が好んで
採用したと言われていますので、誰かに、「此処の床の間は床刺しだね」
と言われたら、「僕は石州が好きでね、彼と同じようにしたのさ」と
言ってみるのも悪くないのではないですか。

家を作ると言う事は自然から身を守る事が基本の目的です。
雨に濡れないで過ごせる事は大事な事です。雨を防いでくれるのは屋根
ですが降った雨を効率よく地面に返す方法として雨樋が有ります。
しかし、建物より高い落葉樹などがあるところなどでは、樋に葉が詰り
樋の役目をしなくなる事がありますが、それでも樋を付けている家を
見る事があります。その結果屋根から樋に水が行かないで樋を通過して
直接地面に雨が落ちる事になります。ある住宅メーカーの樋は樋の上側
を網で囲った例が有りますが網が屋根先より高いため結局網のところに
葉が溜まって用をしなくなったのを見た事が有りました。
必ず樋を付けなければいけないと考えるのでは無く。樋を付けない事も
選択肢の一つと言えるでしょう。

街を歩いている時に、おや？と思って撮った写真です。
写真を見ると気づくと思いますがバルコニーが通りに面しているため
人の侵入を避けるためフェンスを設けています。そのフェンスの上に
鉄条網が巻き付けられています。より防犯性が向上していますね。
防犯性が高まると同時に避難性は悪くなります。もし自分の部屋から
火が出たときは逃げられなくなるでしょう。防犯と避難は表裏一体の
物です。防犯は日常であり避難は非常時であるのでこのような形が
取られたのでしょう。建築基準法に照らすとこれは法律違反だと
言われるでしょう、それではどうすればいいの？と言う声が当然出ます
解決策はなかなか難しいです。日々色々と考えています。

知的障害者支援施設を引き渡ししましたが、隣家から目隠しの要求が
出てきました。目隠しの要求はたまに有るのですが、良くある要求は
見られる側が見えないように目隠しをして欲しいと言う物でこちら側
に光が入るように半透明の目隠し板を施して一件落着なのですが、
今回はこちら側の人影が写らないようにして欲しいと言うものです。
要するに知的障害者の人の影を見えないようにして欲しいと言う要求
なのです。施設を管理する方達は回りに理解頂く様日頃から努力されて
いますが、このような要求にも我慢強く話し合いをしています。
要求の元になっているのは知的障害者と精神障害者を一緒に考えていて
何か近隣に危害を加えられるのではないかと思っている事です。
精神障害の方でも暴力性が有る病気と無い病気とが有りますが、
知的障害の方は暴力性については健常者と同程度かそれ以下で有る
と言う事です。或いは健常者の方がもっと凶暴性があるかも知れません
人々の無理解が差別を作っていると言う事は悲しい事です。

「右手前」
これが引き違い戸の配列の作法です。戸に向かって右側の戸が手前側に
来ます。
ですから開ける時は右から左に移動させて開けます。和室の作法ならば
開ける前に一旦正座してから開けるのですが、家でこのような形を見る
事はまず無いですね。

最近の住宅は和室が無い家も有りますが。洋室でも引違い戸を使う事が
有りますが右手前だけは変わりません。
引き違い戸は引き戸と合わさり扉よりも空間に自由度が増しますので
好まれています。

最近の住宅に雨戸をつける事が少なくなってきているように感じます。
雨戸を付けない建物の方が外観がスマートに見えて好まれて段々と主流
になって来ている感じがします
それでも雨戸を付けて下さいと要望が出た時によく説明しておかないと
いけないことが有ります。

そこで市販されている雨戸付のサッシを選択するときに雨戸収納部分に
鏡板が無くてレールだけになっている物を選ぶと普段雨戸を閉めてない
状態のときに風などが吹くと雨戸が風に当たってガタガタと音をたてて
うるさい事が成るのです。
現在はシャッター雨戸という物も有りますがシャッター雨戸も音に注意
が必要です。

現在の家作りで床材を選択するとき、殆どの人がフローリングを希望
します。シックハウスを考える人は無垢の木材を使うよう希望される人
が多いです。以前はカーペットを使う人が殆どだったんですが
シックハウスの話題が出るようになった頃からはカーペットは使う人が
少なくなりました。時代の流れでしょうか、しかしここで気になるのは
シックハウスとハウスダストを混同している人が居ることです。
シックハウス症候群はご存知の通り科学物質過敏症の事です。
ハウスダストは家の中の細かな塵で家ダニの死骸などが体内に入って
健康を害すると言う事です。カーペットは繊維の中に塵が溜まり易い
と言う事で嫌われますが、フローリング材を使うときに注意しなければ
いけないのは、無垢材は材料が伸縮しやすいので、材料をぴったりとつ
けて張る事は出来ません。隙間を空けなくては成らないのです。
その空けた隙間に埃が溜まる事になるので、
注意して掃除する事が大事です。

今世の中では談合事件がニュースになっています。国民の税金をムダ使い
する談合に非難が集まります。ムダ使いしないために一般競争入札が
行われなければ成らないのに話し合いによって或いは誰かの主導によって
決めらる事によって、利益供与や利益の偏りが出ている事の問題が指摘
されています。このような大手マスコミのニュースの影に隠れてなかなか
社会問題にならないニュースでダンピングの問題があります。
それはある小学校の基本設計を予定価格が478万8000円の金額のところ
100円で落札したというものです。
もう1件は病院の基本設計を予定価格が2080万円の金額のところ1000円で
落札したというものです。
自由競争なので安ければ際限なく安くても良いと言う事になっています。
果たしてこの金額で求められる性能の設計が出来ると思いますか？
姉歯元建築士はコストダウンの要求に耐えられず偽装をしたと語っていま
した。何人の人がこの設計に関わるのかはっきりしませんが少なくとも
一人や二人でない事は確かです。（一人や二人でも出来ない金額ですが）
建築は工場生産品では有りません。建てる土地の上に一品生産を行う事
です。設計者にモラルを求める声が有りますが発注者はそのモラルを
判断しないのでしょうか？常識外の金額で受注をする事はモラルに適って
いるという判断なのですね、きっと。一般の人が余り目に触れない所で
のニュースです。

建築費を考えるとき坪単価はいくら？と聞いて値段が高いか低いかを
判断している事が多く有りませんか？果たしてこの方法は正確なもので
すか？非常に曖昧で漠然としているのに坪単価で判断していることは
危険です。建築構造の違いや同じ構造でも使われている材料の違いで
夫々の金額が違うのは当然なのですがこれを一括りにして金額を決めて
判断する。家を作ることは一生に一度の大事業だと言っているのに判断
する基準は大雑把なのです。一例を上げると、キッチンセットを決める
とします。１２０万円のキッチンセットを選択した場合４０坪の家だと
坪３万円です。３０坪の家だと坪４万円になります。坪単価が１万円
変わってきます。このように書くとあたりまえの事として判りますが、
いざ自分の家の事となるとそう単純に考えなくなるようです。
現代の住宅は設備に掛かる金額が多くなってきていますので坪単価で
全体を考えることに無理が出てきています。坪単価を言われた時代は
現代のような設備が無いときなので坪単価で内容のずれが大きくなる
割合は少なかったのですが現代では違います。出来上がりの見た目を
良くする事が設備品などに費用が掛かる事であり坪単価で設備の占める
割合が高くなって来ていますので坪単価で判断するには設備以外の金額
がどのような割合であり使われている材料がどんな物かを知った上で
バランスの取れた判断をする事は大事です。

少し前にエレベーターの事故が報道されていましたが、エレベーターの
事故は人事でも有りません。
この頃は家のバリアフリー化を図るため上下階移動の手段としてホーム
エレベーターを設置する事があります。
ホームホームエレベーターの場合メンテナンス料を節約するためにメン
テナンス契約を結ばない例が有ります。

今報道されているような時には皆さん注意しますが、暫くすると忘れて
しまうようで、同じ事になってしまうのです。
自分の命に関わる事でもあるので、安全には充分配慮した方が良いと思
います。

トラップと言うとサッカー好きの方は良く聞く言葉だと思いますが。
ここで言うトラップはちょっと違います。洗面化粧台やキッチンの流し
やトイレの排水などの排水のトラップの事なのです。なぜこの話を取り
上げたかと言うと、台所の流しに何回もパイプ掃除の物を掛けても匂い
がすると言う話が有って見てみると排水のトラップが無かったのでした
「この蛇腹の排水管が曲がって付いていたと思うのですが？」「ああ、
あれ物を入れるのに邪魔だからまっすぐにしちゃったのよ。」あれれ、
これでは匂いが表から入ってきてしまいます。排水トラップは排水管を
曲げる事によって匂いや虫、ねずみなどが侵入しないように曲がってい
る所に常に水が溜まっている構造になっています。最近のキッチンセッ
トは排水する所が大きく作ってあってトラップ機能を付けているのでこ
のような事は有りませんが、排水管を真っ直ぐに直さないで下さいね。

浴室の窓のガラスは外が見えない型ガラスで良いですか？
「そんな事聞くの？型ガラスに決まってるでしょ。」と言われるかも
知れませんが、聞かないととんでもない事になる事も有ります。
私が設計した住宅で透明ガラスを採用された例が結構有ります。
そうですね一割ぐらいの件数で、有ったでしょうかそれも奥様の希望
です。その場合外部から見えにくくする工夫はします。完全に見えな
いと言う事にはなりませんが殆ど見えないようにする事はできます。
当然そのような提案はさせて頂きますが透明ガラスにして外の景色を
楽しみたいと思う方もいらっしゃるのでガラスの種類の確認をすると
言う訳です。

最近はバリアフリーにして下さいと言う事が当たり前のように要望が多
くなりました。ただしこの要望で気を付けなければならないのはバリア
フリーの程度をはっきりさせて置かなければならない事です。
何処のバリアを無くすのか決めておかないと後で問題が起こります。
今の世の中はバリアだらけです、家の中をバリアフリーにしても外に
出るとバリアがあって家とのギャップに遭遇することになるのです。
加齢を重ねてくると運動能力は落ちてきて、足を上げて歩いている
つもりでも実際は障害物（バリア）を避ける程足は上がっていなかった
ために事故になると言うことです。そこで、わざと家の中に注意しな
ければいけない高さを設けて普段からバリアを意識するようにして外に
出たときに役に立つと言う事でわざとバリアフリーにしない方もいます
一番事故が多いのはほんのちょっとした高さの２ｃｍ〜３ｃｍで、古い
建物で良く見掛ける、廊下から畳の部屋に入る時に有る敷居の高さが丁
度その高さになります。バリアに対して十分に話し合って決めることが
必要となります。

現在のニュースでは談合事件が取り沙汰されていて大変です。下の写真
は私の事務所が設計した建物で競争入札をする時の入札前の風景ですが
私の所では談合は起こりません。理由はどの業者が参加するか公表しな
いので談合のしようがないからです。そして入札する時に初めて業者が
一同に会し、その場で開票して１番低額を提示した業者が落札します。
もし予定金額よりも高かった場合は落札業者が設計変更した図面で再度
見積って貰いますが交渉が不調だった場合は２番目に低い金額を提示し
た業者と交渉します。この時は予定金額よりも低かったので１番低い金
額を提示した業者が契約しました。しかし我々民間が競争入札を採用す
る事は結構大変で参加していただく業者を探すのも一苦労です。

実際の建物に前後・左右・上下の振動を与えて揺れや損傷、崩壊の過程
を見るための施設を持っている独立行政法人　防災科学技術研究所　
兵庫耐震工学研究センターと言う所が有ります。そこで住宅の振動実験
が行われたレポートをKEN-Platzが４回に渡って掲載していましたので、
ご紹介します。
この結果から見えてくる物は皆さんの命を守る事が出来る内容を含んで
いますので、一度ご覧になる事をお勧めいたします。


独立行政法人防災科学技術研究所　兵庫耐震工学研究センター

加震実験映像はここで見れます


KEN-Platz　の記事
【耐震】命を守る第一歩は「1階で寝ないこと」――実大実験からわかった4つの教訓（1）

【耐震】劣化を防げばモルタル壁は地震に耐える――実大実験からわかった4つの教訓（2）

【耐震】耐震診断の「評点」を過信するな――実大実験からわかった4つの教訓（3）

【耐震】改修の効果は比較実験でも明らかに――実大実験からわかった4つの教訓（4）

今日は子供の日なので子供部屋のことに付いてちょっとお話をします。
子供部屋は必要ですか？それはなぜ必要ですか？考えた事が有りますか？
他の家にも子供部屋が有るからと言う事で作っていませんか？
随分前から子供と親とのコミュニケーション不足が指摘され、子供達が
人と接する事が下手になって来ていると言われています。家庭間での
ミュニケーションの有り様が話題になったりもしています。小学生までは
親が居る所の傍にいて色々な事をしていたりする傾向にあり、中学生以降
は自分の部屋に閉じこもり、親と顔を合わさない傾向にあるとも言われて
います。こんな事から子供部屋の位置を親が居る所を通過しないといけな
い位置にしたいと言う話も出て来ます。
欧米のスタイルを取り入れてもスタイルが生まれた考え方を取り入れる事
が出来なかった事がこのような現象を生んだのかもしれません。
子供部屋に対する研究もなされ、ひきこもりとの関係も発表されています。
それらの研究成果では子供部屋を与える事によって子供は子供部屋が居場所
で有り、その他の所は子供の居場所では無いと感じさせてはけないと言う事
です。子供部屋を考える時家族間のコミュニケーションの図り方を考えなが
ら決めるのも１つの方法です。

道路から玄関までの間のアプローチを考える時、「ああ我が家に帰って
きたなぁ」とほっと一息付けるような、安らぎを感ずることが出来る
アプローチにしたいと常日頃考えています。
最近では敷地制限が厳しくなる傾向に有りますが、そのような場合で
も植栽との関係が大事で建築は単独で有るよりも、植栽との相関が良い
住宅が出来るのではないかと思います。

デッドとライブ
音楽鑑賞を趣味にされている方はこの事を大変気にします。
デッドとは残響が少ない音でライブとは残響がある音の事を言います。
難しいのは残響をどのように決めるかです。音の専門家に参加して
貰えば良いのですが、やはりそこまではお金を掛けないとなれば、
ご自分で決めて頂かないといけません。それでも音に神経を尖らせて
内装材を決めて頂くので良いのですが、特に音などを気にする事無く
決めた場合ですが。最近は内装材に木質系を好まれる人が多くなって
来ましたので一言ご注意を。
床も壁も天井も木材を使った場合結構音が響きます。最近の住宅設計
では気密性能も高くしますので、以前の建物よりも響きます。
ヒソヒソ話なんかできませんよ（笑）、まぁこれは大げさですけれども
「１階で話している声が２階でよく聞こえる」なんて事は良く聞きます。

皆さんがトイレの位置を注意するのは大体家相に拠るものが多いですが
気を付けなければならないのは家相ばかりでは有りません。
玄関に近くに有るのを嫌う人、浴室の近くに無ければダメな人
ダイニングから見えるのを嫌う人など様々です。設計する側が固定観念
で位置を決める事を避けないと後で厄介な事になります。
設計をする上で色々な事を決めていく行為には、そうなった意味が有り
ただ漠然と部屋の位置関係などを決めている訳ではないのですが、その
位置などを理解してもらう努力が必要です。
ある時、設計前の打ち合わせも一通り終わりプランの作成と成ったのです
が、要望を整理するとトイレの位置がダイニングに隣接しドアを開けると
トイレの中が丸見えの状態になるので、その話を致しましたが、
全然気にならないとの事でそのように進めました。気になることが人
夫々であると言う事です。ですからある人には大丈夫でも他の人には
大問題になることも良くある事です。

小屋裏の断熱の方法で良く有るのは２階の部屋の天井面を断熱する事が
有りますが、その方法ですと小屋裏の空間の温度が夏ですと６０℃以上
に上がってしまう事が有ります。そこで屋根面を断熱する方法を採用し
ています。この方法ですと小屋裏空間の温度の上昇が大幅に抑える事が
できるので天井の形の自由度が増すので一石二鳥です。この方法を採用
する時に注意しなくてはいけない事は屋根面の換気です。換気をしない
と色々な問題が起きるので慎重に設計を行います。