【質問】

築29年のマンションを検討しています。エレベータ無しの５階建ての4階で1600万円前後で売り出されているものです。駅から徒歩9分です。

買うべきか悩んでいるが、アドバイスをお願いいたします。


【回答】

何を重視しているのかにもよります。
（また年齢が無いのですが、まだ若いということで。）

価格なのか立地なのかなど。

築年数が古くても管理や修繕計画がしっかりしていれば快適な住生活が送れるかもしれません。
（修繕積立金が潤沢に残っている場合もあります。）

ただ、築２９年であるということは旧耐震基準だと思います。耐震補強がしっかりとされているかの確認が必要です。

またコンクリート強度によってはすぐに建替えが必要ということもあります。

あくまで目安ですが、１８Ｎ（ニュートン）で３０年、２４Ｎで６５年です。

すぐに建替えがされる（既存の購入者の負担はほぼ無しで）ような物件であればお買い得の可能性もあります。

反対にコンクリートの強度の寿命は来ているのに建替えができないようなものであれば、避けるべきでしょう。

やはり、物件自体を見なければ判断はできません。