大阪、関西の実績豊富なファイナンシャルプランナー

mixiが上場して有名になり、私もＪＣ(青年会議所)関連の人(いはいはさん、ﾁｮｲﾜﾙさん)に紹介してもらいmixiに参加してますが、ブログとは異なった人の繋がりがりができてきました。感謝、感謝です。ありがとうございます。
mixiをみてたら、プロフィールの写真や日記などでその人の人柄や性格がわかるようになってきました。本当にいろいろな人がいて楽しいですね。これからも気の合う仲間を増やしていくつもりです。
ところで昨日は某市職員(公務員)向けセミナーでした。昨年に比べて参加者数は倍になっており、やはり公務員の皆さんは将来の不安を抱えているみたいです。家計、保険、住宅ローン、年金など幅広く話をしましたが、とても興味もって聴講頂きました。公務員の方から相談も増加しています→http://www.56fp.com　頑張らねば！

昨日の金利アップの日記の反響はすごかったです。住宅ローン、特に２，３年固定や変動金利の人は注意しましょう。
住宅ローンに関して「モゲージブローカー」をご存知でしょうか？今は住宅ローンは各銀行により異なり条件が複雑で選択が難しい。そこでFPが顧客に最適な住宅ローンを選択して、申込から手続きすることです。それを「モゲージブローカー」といい、アメリカでは住宅ローンはモゲージブローカーに頼む人が６割です。中立的な立場でローンを勧める。当然ですね。今後増えていくでしょう。もちろん当社でも取り組みます！

金利を上げる上げないと議論が続いていましたが、ついに金利アップ決まりました。これまでの歴史を見ると金利がアップするときは急激にアップしていましたが、金利上げると国債の利子が増大するので急激に上げれないでしょう政府も痛い痒しですね。よってじわじわ金利が上がると思います。クイズです。
Ｑ、住宅ローン２５００万３５年借りて金利が１％アップすると総支払額はいくらアップするでしょうか？
Ａ，約６００万。たった１％で６００万、部屋が増やせるやん。もし２％３％とアップすれば・・・・・。実は金利は怖いものなのです。気をつけましょう！

戦後「１億総中流時代」と言われてからかなり経ちますが、中流から貧困への転落は人ごとでないです。
５年前に比べて中流層は１５０万人減、低年金予備軍８００万人、医療受けれない予備軍４７０万人…給料あがっても税金・保険など控除多く、手取りが増えない。悲劇な日本が近いようです。
森永さんは年収３００万時代と言ってましたが最近は１２０万時代が来ると言ってます。
今からしっかりと対策(自助努力)することが、何より大事ですね！

あるアンケートによると、不動産会社選びで最も重視するポイントは、「営業マンの人間性、つまり対応の迅速性・丁寧さ・信頼性がある」が３割を占めてトップです。
そういえば、私の親が家を建てた時に数社競合していましたが、最終的には今では２流住宅メーカーといわれる会社なのに決めたのは、まさに営業マンが良かったかららしいです。
今後営業マンの質が更に問われるでしょう。今までの経験から、不動産営業マンはルーズな人が多いと思います。そこでしっかりと顧客の信頼を得ることができれば利ppな営業マンであり実績もどんどん上がっていくのでしょうね。
そういう意味では、人生最大の買物をしてもらう顧客に対してファイナンシャルプラン・人生設計はできる必要はありますね。